Строительство дома "под ключ"

Строительство дома «под ключ»

Камалеев Рузаль.jpg

Камалеев Рузаль

Понятие - строительство дома «под ключ», подразумевает максимальную
готовность жилья для условий проживания. То есть это такой случай,
когда можно уже въезжать и жить.

Чтобы построить дом «под ключ», необходимо пройти все этапы:

1. Комплексное проектирование дома, куда должны войти такие разделы:
- Архитектурная часть (планы фасады, разрезы, узлы, детали)
- Конструктивная часть (чертежи фундамента, стен, перекрытий, кровли)
- ВК (водоснабжение и канализация )
- ОВ (отопление и вентиляция)
- ЭО (электроосвещение и электрооборудование)
- Слабые сети (телефония, интернет, охранно-пожарной сигнализация)
- Генплан
- Наружные сети

2. Дизайн интерьеров помещений

3. Строительство дома :
- устройство фундамента
- Возведение стен, устройство перекрытий.
- Устройство кровли
- Установка окон

4. Устройство инженерных систем :
- Устройство системы водоснабжения и канализации
- Устройство системы отопления и вентиляции, в том числе устройство котельной, системы кондиционирования.
- Устройство системы электроосвещения и электрооборудования.
- Устройство системы телефонии, интернета, охранно-пожарной сигнализации.

5. Отделочные работы.

6. Подбор мебели, оборудования, аксессуаров.

В идеальном случае, лучше всего обратиться к профессиональной проектно-строительной компании,
которая, либо сможет профессионально выполнить все работы сама, либо выступит как генподрядчик,
и будет нести всю ответственность за все выполняемые работы.
К сожалению, многие застройщики, чтобы сэкономить средства, пытаются пройти все этапы строительства
минимальными затратами, с помощью отдельных бригад, без какого-либо серьёзного проекта.
Результатом такого подхода, как правило является невзрачное на вид, не качественно возведённое строение,
с множественными ошибками как в конструктивном, инженерном, так в планировочном и визуальном плане.
Комфорт для проживания в таком доме, тоже оставляет желать лучшего… Строительство дома таким образом,
и на самом деле обходится дешевле. Но, скорее всего в обслуживании, затраты окажутся дороже.
И продажная стоимость его будет минимальной. Никто не захочет жить в непривлекательном доме,
построенном с ошибками. Проще будет его снести и построить уже что-то конкретно под себя.

В других странах, например в Германии, вообще запрещено строить дома своими силами, типа - «хозспособом».
Собственник будущего дома обязан заключить официальный договор со строительной компанией.
Архитектура строения должна соответствовать определённому регламенту, утверждённому местными властями.
В этом регламенте оговорены стилистика будущего дома, возможные варианты используемых строительных
материалов, форма крыш, и т.д. Поэтому, когда попадаешь в Европу, то обращаешь внимание на то что
застройка территорий посёлков выдержана в едином стиле, что радует глаз.

В нашей же стране, к сожалению, нет никаких регламентов, и застройщики строят дома, кто во что горазд.
Дома в одном посёлке отличаются не только стилистикой, разностью используемых материалов,
но и качеством строительства. Это создаёт неприятный диссонанс в визуальном восприятии застройки.
Отсутствие гармонии в общей архитектуре жилого посёлка занижает имиджевую составляющую места.
Что отталкивает часть потенциальных застройщиков.
В идеале, нужен комплексный подход к строительству посёлка. А комплексный подход к строительству
загородного дома, необходим вдвойне.

Строительство дома «под ключ» - единственная возможность получить достойный результат. Ведя объект с
начала до конца, начиная с проекта и заканчивая внутренним убранством, грамотно планируя, качественно
выполняя поэтапно необходимые виды работ , увязывая при этом все возникающие задачи в комплексе – это
самый профессиональный подход к строительству загородного дома.